2017年10月18日  星期三

澳门永利网上赌博报道: 海口小区监控变“监空” 有的分布不合理有的“睁眼瞎” _澳门赌场网站平台 平台领彩金上AYuBet.com

来源: 南国都市报 作者:王康景 时间:2017-10-12 08:14:13   

  监控变“监空”

  小区有监控不肯定有安全感,因为——

  它们有的分布不合理有的“睁眼瞎”

  ……

  某小区监控损坏电脑黑屏积尘。

  小区监控设施对于公共安全的重要性是不言而喻的,不仅能震慑不法分子,还能为警方办案提供有力依据。然而,bet365日博线上娱乐百家乐近日走访海口部分小区发现,监控设施存在损坏不及时修复、监控死角多等问题,业主维护权益的关键时刻得不到帮助,被质疑形同虚设。南国都市报bet365日博线上娱乐百家乐王康景文/图

  A bet365日博线上娱乐百家乐走访

  监控损坏不及时修复分布不合理盲区多

  bet365日博线上娱乐百家乐走访发现,海口部分小区因为监控损坏、数量有限盲区多等原因,业主家中失窃、车被刮等难找线索,财富安全难保证,小区公共设施被破坏也难取证,监控问题已切实成为一些小区的“痛点”。

  “9月24日凌晨家中遭窃,钱包里的1000多元现金和女儿的博e百线上娱乐城百家乐被偷,损失3000多元,要求物业察看监控,结果说坏了。”家住海口永和花园小区的业主林女士显得很无奈。近期,永和花园也有多位业主投诉小区监控系统大部分损坏,从2015年交房至今小区已发生近10起盗窃事情,但因监控损坏无法查找线索,也增加警方破案难度。质监部门接到投诉后调查发现确有部分摄像头无显示,要求开拓商及时修复。

  另外,还有一些老旧小区因为监控设施老化、过质保期等原因,损坏后没有及时修复。

  除了损坏不及时修复,部分小区监控还存在分布不合理盲区多的问题。10月2日,和平城市广场小区16楼一位业主家中失窃并报警,警方调取监控发现因摄像头少一些地位“看不到”。9月份,海口伟达雅郡小区内绿化被破坏,小区监控因盲区也找不到“破坏者”。此外,海口棕榈泉国际公馆小区一业主车辆被人刮伤,但物业调取监控录像并未拍到“作案”车辆,致其无法核实何人所为。

  bet365日博线上娱乐百家乐走访中发现,一些小区安装监控设施数量有限,特别是老旧小区,有的只在小区出入口或者楼道入口安装监控,难以做到“全覆盖”存在盲区。

  某小区监控设施老化瘫痪。

  B 物业回应

  资金不足是难以修复的主因

  业主交了物业治理费,澳门永利网上赌博物业不及时修复监控或者增设监控呢?bet365日博线上娱乐百家乐走访中发现,资金不足难以修复是主因。

  海口国华公寓小区监控设施年久失修,bet365日博线上娱乐百家乐在该小区门岗看到监控电脑黑屏积尘,小区监控设施已严峻老化。对此,物业博e百线上娱乐城百家乐表示,小区长期维持0.9元/平米的较低物管费,而监控设施使用年久,早已老化瘫痪,必须升级改造,但因资金问题久拖不决。

  而在伟达雅郡小区,监控设施已然不少但依旧会存在盲区,治理人员表示,不可能做到全覆盖,那样将面对较高的成本。

  走访中,bet365日博线上娱乐百家乐发现新小区因监控设施较完好且在保修期,坏了也能够由开拓商维修,但老旧小区监控设施老化损坏,往往面对更换问题,而这往往也已超出物业治理费的承担范围,需要动用维修资金。如果没有维修资金的,就需要业主一起筹集,但如果物业与业主谈不拢,监控就得长期瘫痪。

  C 物业协会

  业主拥主动权手握改善权利

  省物业协会秘书长张启云表示,监控设施往往是小区交房时开拓商安装的,物业博e百线上娱乐城百家乐只是进行治理和维护。监控设施损坏首先看是不是一般性损坏,即在不在日常物业费维护范围,如果是,物业就有责任维护保养。但若需要改造升级、动用维修资金的,物业要及时告知业主,由业主决议。

  至于小区监控数量及盲区的问题也不能简单怪罪物业,业主购房时开拓商提供的合同里会有在线百家乐能试玩监控设施安装使用的条款,业主需要留意,合同里要求交房时是怎样的就是怎样,没有过保修期的就由开拓商负责。

  张启云认为,监控设施改善权利在业主,业主拥有主动权。不论是监控设施的维修还是设立,物业博e百线上娱乐城百家乐方面并没有义务自己投入,必须通过维修基金来处置,如果没有维修资金的,业主们能够自行筹款。

  那么,业主因监控设施问题找不出失窃和被刮车的原因,物业是否担责?对此,澳门永利网上赌博天泽律师事务所律师谢文平认为,要看业主或业委会与物业博e百线上娱乐城百家乐签订的物业服务合同有没有具体约定,如果物业服务合同约定了物业博e百线上娱乐城百家乐应当履行对业主的安全保证义务,那么物业博e百线上娱乐城百家乐就要因其失职而承担相应的赔偿责任。

责任编辑:张红霞
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